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Chácara VENDA Ref: 314237

ESTRADA CENTENÁRIO, 000, DISTRITO SÃO DOMINGOS - Maringá, PR

R$ 3.000.000,00

Dormitórios (3) 1 Quarto + 2 Suítes
Banheiros (5) 3 Sociais + 2 Suítes
Garagens (35) 5 Cobertas + 30 Descobertas
Área Construída405.00 m²
Área Terreno10000.00 m²

Descrição

"Descubra o refúgio perfeito para o seu novo estilo de vida! Esta chácara exclusiva oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade do campo e o conforto da cidade, sendo a escolha ideal para moradia ou para seus momentos de lazer"

>> Chácara de alto padrão, negociada em regime de porteira fechada, situada no distrito de São Domingos, a apenas 12 quilômetros do centro de Maringá sentido a Iguatemi.

>>Com área total de 10.000 m² inteiramente cercados, o imóvel reúne infraestrutura robusta, lazer completo e um ativo energético diferenciado: uma usina fotovoltaica de 75 kW (109 kWp) cujo contrato vigente de venda de energia assegura receita líquida aproximada de R$ 4 500,00 mensais pelos próximos cinco anos.

1. Localização e Acesso
- Distrito de São Domingos | Maringá–PR
- Apenas 5 min da unidade Coca-Cola (sentido Iguatemi) e próximo ao restaurante Porco no Tacho
- 800m da Rodovia Centenário; estrada interna semi-pavimentada e com iluminação pública
- Condomínio de chácaras com poço artesiano comunitário e serviço público de iluminação

2. Ativo Energético – Usina Fotovoltaica de Solo
- Potência instalada: 75kW (109kWp)
- Contrato de venda de energia por cinco anos, receita líquida média ≈ R$ 4.500/mês
- Renda passiva capaz de cobrir todos custos operacionais do imóvel

3. Residência Principal — 220 m²
- 03 dormitórios amplos, sendo duas suítes; a suíte master inclui banheira de hidromassagem
- 01 Banheiro social espaçoso e moderno
- 01 Salas de estar/TV e
- 01 Sala de Jantar ampla
- 01 Cozinha planejada com armários e bancadas em granito
- Varanda perimetral de 110 m² cobre todo o entorno da casa, oferecendo múltiplas áreas de convivência ao ar livre para redes, leitura ou happy hour ao pôr-do-sol.

4. Edícula Gourmet – 75 m²
- Toda fechada com blindex e climatizada
- Ilha central com pia ampla, máquina de lavar louças embutida e armários sob medida
- Churrasqueira, fogão de embutir e refrigeradores side-by-side
- Sala de TV integrada com móveis planejado
- 02 banheiros, 01 lavabo e 01 lavanderia independente

5. Estrutura de Lazer
- Piscina em fibra de 6×3 m e hidro em alvenaria, ambas aquecidas; casa de máquinas nova com 4 motores
- Playground: casinha de boneca em alvenaria, balanços e gramado extenso
- Viveiro de pássaros, pomar produtivo e jardim consolidado com dezenas de coqueiros

6. Terraplenagem para Expansão
- 394 m² nivelados no ponto mais alto, prontos para quadra de beach tênis ou futura construção

7. Segurança, Tecnologia e Suporte
- Perímetro 100 % cercado por alambrado de alta resistência
- Sistema de monitoramento: 4 câmeras dome 360° + 4 câmeras HD fixas, gravação 24 h
- Iluminação externa distribuída em toda a propriedade
- Internet fibra 300 Mbps com rede de roteadores profissionais para cobertura total.

** CONTATO: (44) 99973-2700 / 3040-2700 - LUIZ PASSOS

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Características

Localização

Endereço: ESTRADA CENTENÁRIO, 000

Bairro: DISTRITO SÃO DOMINGOS

Cidade: MARINGÁ - PR

Complemento: CHÁCARA

Apto/Lote/Sala: 67-B e 67-C-1

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